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Decidir entre imóvel pronto ou na planta é uma dúvida comum no mercado imobiliário.
Investir em um imóvel no litoral é uma decisão estratégica que pode gerar alta rentabilidade.
No entanto, uma dúvida comum entre investidores é: vale mais a pena comprar um imóvel pronto ou apostar em um empreendimento na planta? Ambas as opções têm vantagens, e a melhor escolha dependerá do seu perfil e dos seus objetivos financeiros.
Neste artigo, vamos explorar as diferenças entre essas modalidades, apontar as principais tendências do mercado imobiliário no litoral e ajudar você a tomar a decisão mais assertiva.
1. O mercado imobiliário de alto padrão no litoral
O setor imobiliário litorâneo tem passado por um movimento de grande valorização, impulsionado pelo turismo, infraestrutura de qualidade e pela crescente demanda por propriedades exclusivas.
Segundo especialistas, os imóveis de alto padrão em regiões litorâneas são um dos ativos mais seguros e rentáveis, pois combinam desejo de consumo, escassez de terrenos e retorno financeiro atrativo, tanto para revenda quanto para aluguel de temporada.
Porém, antes de investir, é essencial analisar as particularidades entre imóveis prontos e imóveis na planta, garantindo que a decisão esteja alinhada às suas expectativas de rentabilidade e segurança.
2. Imóvel na Planta: potencial de valorização e flexibilidade de pagamento
Comprar um imóvel na planta é uma estratégia interessante para quem busca valorizacão patrimonial a médio/longo prazo e condições de pagamento diferenciadas.
Principais vantagens:
- Preço Inicial Mais Atraente: O valor de compra na planta é, geralmente, inferior ao de um imóvel pronto, permitindo uma margem de lucro significativa até a entrega das chaves.
- Pagamentos Facilitados: Muitas construtoras oferecem condições flexíveis de parcelamento, sem necessidade de financiamento bancário imediato.
- Alta Valorização: Em regiões turísticas litorâneas, a valorização pode ultrapassar os 30% até a conclusão do empreendimento.
- Personalização do Imóvel: Em alguns casos, o comprador pode escolher acabamentos e fazer ajustes no projeto.
Desafios a considerar:
- Tempo de Espera: O retorno do investimento não é imediato, pois é necessário aguardar a conclusão da obra.
- Risco de Atrasos: Embora construtoras sérias cumpram prazos, imprevistos podem ocorrer.
3. Imóvel pronto: rentabilidade imediata e segurança no investimento
Para investidores que buscam retorno imediato e menor exposição a riscos, um imóvel pronto pode ser a melhor opção.
Principais vantagens:
- Disponibilidade Imediata: O imóvel pode ser utilizado ou alugado assim que a compra for concluída.
- Menos Riscos: Não há preocupações com atraso na entrega, reajuste de custos de construção ou possíveis mudanças no projeto.
- Previsibilidade de Retorno: No caso do aluguel de temporada, os rendimentos podem ser calculados com base em métricas reais do mercado.
Desafios a considerar:
- Preço Mais Elevado: Em geral, os imóveis prontos já passaram por valorizações sucessivas e possuem um preço mais alto.
- Menos Flexibilidade de Pagamento: As opções de parcelamento são mais limitadas do que em compras na planta.
4. Qual é a melhor escolha para você?
A decisão entre imóvel pronto ou na planta depende do seu perfil e objetivos de investimento:
- Se busca valorização e flexibilidade financeira, investir na planta é a melhor opção.
- Se quer retorno imediato e segurança, um imóvel pronto é a escolha ideal.
No litoral, ambas as modalidades possuem alta demanda e tendências favoráveis. O segredo está em contar com uma assessoria especializada para identificar as melhores oportunidades do mercado.
